Plani i detyrueshëm i rinovimit të shtëpive i miratuar nga Bashkimi Evropian nuk prek vetëm pronarët e shtëpive, por edhe qiramarrësit.
Të martën, Parlamenti Evropian votoi për kërkesa më të rrepta në lidhje me efiçencën energjetike të ndërtesave. Kjo do të thotë që ndërtesat e banimit duhet të arrijnë të paktën klasën e efikasitetit të energjisë “E” deri në vitin 2023, dhe klasën e efikasitetit energjetik “D” deri në vitin 2033, shkruan revista Fenix, përcjell Fol Drejt.
Ajo gjithashtu ka një ndikim në miliona qiramarrës në Gjermani . Sipas mediave gjermane, qiramarrësit mund të ndiejnë fuqinë e plotë të planeve të ristrukturimit në kurrizin e tyre.
“Nëse apartamentet me efiçencë të dobët energjetike nuk mund të merren më me qira në të ardhmen, atëherë furnizimi i apartamenteve do të zvogëlohej edhe më shumë. Në çdo rast, oferta e apartamenteve veçanërisht të lira do të ulet”, tha për mediat gjermane profesori i ekonomisë dhe ekspert i pasurive të paluajtshme nga Instituti i Kërkimeve Ekonomike të Këlnit.
Në përkthim, kjo do të thotë se qiramarrësit ose do të duhet të paguajnë për rimodelimin e apartamenteve të tyre ose të paguajnë qira më të shtrenjtë.
Punon në stagnim
Për shkak të kostove të larta të ndërtimit, aktiviteti ndërtimor tashmë është në stanjacion në Gjermani.
“Në përgjithësi, situata për qiramarrësit po bëhet gjithnjë e më e vështirë. Tashmë shihet se konkurrenca për marrjen me qira të apartamenteve është e lartë, prandaj edhe qiraja po rritet vazhdimisht”, shpjegon eksperti.
Eksperti thotë se qiramarrësit mund të presin një rritje të mëtejshme të çmimeve të qirasë.
“Nga ana tjetër, do të jetë e vështirë për pronarët e pronave me konsum të lartë energjie”, thotë eksperti, duke shtuar se pronarët e pronave do të duhet të merren me rinovime në të ardhmen, gjë që kushton.
Këtu janë disa nga punimet që pronarët e pronave mund të presin:
Pompa e nxehtësisë: Kushton nga 25.000 euro deri në 40.000 euro. Gjithashtu kostot për ngrohje të re nën dysheme: 1000 euro/m2.
Nxehtësia diellore: Nga 6500 euro për një shtëpi familjare (vetëm ujë të ngrohtë). Nga 13.000 euro nese ka ngrohje.
Sistemi diellor: nga 10.000 euro (me fuqi 5 kWh), magazinimi: nga 5.000 euro.
Çatia: Izolim i plotë 500 euro/m².
Shkatërrim financiar
Për shumë pronarë të pronave joefikase, kjo mund të nënkuptojë shkatërrim financiar.
Nisur nga kostot e larta të rinovimit dhe rënia e vlerës së ndërtesave, eksperti këshillon: “Pronarët që kanë prona të tilla duhet t’i shesin ato. Por ka të ngjarë të ketë rregulla të vështira për pronarët në shtëpitë e vetme familjare.”
Shumë do të largohen nga Gjermania
Jan-Marco Luczak (47), zëdhënës i politikës së strehimit të grupit parlamentar të Unionit në Bundestag, është i shqetësuar për planet për rinovim të detyruar dhe ndalimin e ngrohjes nga Ministri i Ekonomisë.
Nga viti 2024, mund të instalohen vetëm ngrohës të rinj që prodhojnë nxehtësi nga “të paktën 65 për qind burime të rinovueshme të energjisë”. Nga viti 2045 do të ndalohet plotësisht e gjithë ngrohja me naftë dhe gaz.
“Njerëzit në vendin tonë janë tronditur mjaft nga inflacioni, normat e larta të interesit dhe kriza energjetike dhe tani janë të detyruar të ndërrojnë ngrohëset e vjetra. Mbrojtja e klimës dhe transferimi i nxehtësisë do të funksionojnë vetëm nëse mbeten të përballueshme”, tha Luczak.
Luczak është i bindur se “kërkesat e rrepta do të rëndojnë shumë njerëz dhe madje do t’i detyrojnë ata të shesin pasuri të paluajtshme ose të largohen nga Gjermania”./FolDrejt/